Administrador de Obra

Administrador de Obra

Propósito del cargo

Dirigir integralmente la ejecución de la obra para entregarla en plazo, dentro del presupuesto, con la calidad comprometida y sin accidentes. Es el máximo responsable en terreno y el nexo entre la obra, la gerencia, la inmobiliaria y los clientes finales.

Responsabilidades principales

1. Planificación y control de plazo
   • Elaborar y actualizar la programación de obra (Carta Gantt, ruta crítica, etc.).
   • Detectar desviaciones y aplicar planes de recuperación.
2. Gestión de costos y presupuesto
   • Controlar el presupuesto de obra, proyecciones de costo a término y flujo de caja.
   • Aprobar adquisiciones, estados de pago de subcontratos y obras adicionales.
   • Reportar mensualmente el avance físico y financiero a la gerencia.
3. Calidad y cumplimiento técnico
   • Asegurar la ejecución según planos, especificaciones técnicas, y normas NCh.
   • Coordinar con proyectistas, ITO, revisores independientes y Dirección de Obras Municipales.
   • Liderar recepciones, postventa inicial y cierre de observaciones.
4. Seguridad y salud en el trabajo
   • Liderar el cumplimiento de la Ley 16.744 y el DS 44, junto al prevencionista.
   • Promover una cultura de cero accidentes y gestionar incidentes.
5. Gestión de personas y subcontratos
   • Dirigir al equipo de obra y la dotación directa.
   • Controlar el cumplimiento laboral de subcontratistas
   • Mantener relaciones laborales sanas y gestionar negociaciones o conflictos en obra.
6. Relación con stakeholders
   • Coordinar con el área inmobiliaria las entregas, salas de venta y visitas de clientes.
   • Gestionar la relación con vecinos, municipio y fiscalizadores (
7. Cierre de obra
   • Obtener la recepción municipal y conducir el cierre administrativo y contractual.

Perfil requerido

Formación

• Ingeniero Constructor, Constructor Civil, Ingeniero Civil u Ingeniero en Construcción.

Experiencia

• Mínimo 6 años en construcción, con al menos 3 como Administrador de Obra.
• Experiencia comprobable en edificación habitacional en altura.